牛刀:中国楼市泡沫一定会破灭 房价将下跌80%?楼市泡沫破灭
今年8月底“双降”之后,虽然市场成交量价会在“金九十银”有所表现,会促使楼市起码一部分城市楼市出现繁荣景象,但是,这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。
同策咨询研究部总监张宏伟认为,中国房地产市场今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。
核心提示:经济学家牛刀预言20城市房价2016年将下跌80%!作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场抱以消极态度,牛刀称中国楼市泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式。中国楼市在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的降息降准被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。
而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市将陷入新一轮的大萧条周期。
进入年中随着股市的暴跌、央行的第四次降准降息以及2万亿养老金的入市,一系列看上去对楼市利好的政策和事件频频上演,但是作用有限。那么中国楼市在即将到来的2016年表现会如何?
事实上,从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变;对于房企来讲,同样仍然面临较大的去库存压力,甚至部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
经济学家牛刀预言20城市房价2016年将下跌80%!作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场抱以消极态度,牛刀称中国楼市泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式。
笔者不否认接下来楼市的上述变化趋势,但是,我们不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情,“金九十银”之后的楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?这才是今年楼市金九银十之后应该关心的话题。
中国楼市崩盘将在2016年到来,届时房价暴跌,楼市将出现20个惊人后果!