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海南楼市新闻海南楼市组合拳海口房价小幅涨

此外,有业内人士指出,随着市场交易的持续火热,可能会带来商业银行信贷业务量较大,后续可能有信贷透支的风险,从而导致市场骤然降温的风险。尽管目前市场整体向好,但周期性调整是不可回避的,值得的还有,随着房价持续高涨可能引发政策收紧,导致目前楼市繁荣期的快速结束。

海南楼市组合拳海口房价小幅涨

二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,二手房住宅价格下降的城市有13个,上涨的城市有54个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为9.3%,最低为下降0.7%。与上年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为60.5%,最低为下降7.3%。其中,海口3月份二手房环比上涨0.8%,同比下降1.3%,;三亚环比上涨0.5%,同比上涨1.5%。

62个城市新房价格环比上涨

今年以来,随着海南楼市新政“组合拳”频出,海南房地产市场似乎收获颇丰,按以往3月份后将迎来海南购房淡季,但今年似乎不同,在春节前后海口各新政的激励下,近期在城区楼盘看房的人络绎不绝,很多楼盘销售依然形势大好。虽然年初出台“两个暂停”政策或促进了不少楼盘涨价,但对楼盘销售影响不大,销量未降反增。根据网签数据,3月份海口共成交5112套,较2月份网签的2626套增加了95%,接近一倍。

根据数据,3月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为62.5%,最低为下降3.8%。

海口销售中心看房者增多

商报讯(记者段然)18日,国家统计局网站公布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。3月份我省海口新建商品住宅环比上涨0.3%,同比上涨0.6%;三亚环比下降0.2%,同比下降0.1%。

海南楼市去库存仍是主题

上月 70大中城市 62城市新房价格环比上涨

日前,记者在龙昆南一楼盘销售中心看到,前来看房者爆满楼盘。市民王先生打算为父母选购一套小户型,只能在角落里找到一个让销售人员计算房屋相关款项。销售人员胡小姐表示,这两天他们楼盘在搞优惠活动,看房者明显增多,不过最近每天的看房人群都比去年同期多,销售中心比较热闹。胡小姐也说到:“可能是因为在政策鼓励下催热今年楼市,很多购房者从观望到出手,而且购买我们楼盘的多为刚需族,目前所剩房源有限。”

面对眼前楼市的小升温,业内认为,目前“去库存”仍是海南楼市的主题。一些开发商在新政刺激后有短暂涨价现象,海南楼市正处在稳中有涨的阶段。楼市新政频出,在各种利好政策促进下本地购房者成为主流,各种新政“组合拳”的作用促使楼市火爆。面对楼市回暖,市场认可度高,优势库存有限,对于刚需族的购房者来说,眼下不实为下手时机。也有专家表示,比较好的市场背后也会形成透支现象,随着市场的快速去化,后期的市场销售可能会出现阶段性断档,房企业绩也会因此受到波动。

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