海花岛放量 3月海南楼市成交创记录！

无论是儋州还是东方的成交数据，都可以发现，西线正在逐步崛起。3月西线的成交面积占据全省成交面积的51.7%，从数据上看，大有将东部取而代之的趋势。曾经交通不便的劣势随着西线高铁的开通已经不复存在，加上西线的低价优势，西线正变得越来越炙手可热。最直观的一个感受便是曾经各种方言围绕的西线，如今带着北方口音的普通话也开始夹杂在其中。

文昌是土地成交最多的市县，达47253.3平米，占全省成交量的33%，其次是琼中、东方，海口无成交。

3月海南楼市成交24715套，同比上涨186%，成交面积184.9万㎡，同比上涨153%，成交金额176亿元，同比上涨125%，创造海南单月最高成交纪录，3月的成交量相当于去年一个季度的成交量。在救市政策的“多管齐下”，海口和三亚的表现也不逊色，海口成交5319套，环比上涨86%，成交面积486866㎡，环比上涨66%；三亚成交4418套，环比上涨71%，成交面积360354㎡，环比上涨61%。东方的成交是3月楼市的一个惊喜，相比过去一年里每个月个位数的成交量，这个月东方海南楼市成交创造了一个新的成交记录，成交了1014套，环比大涨16800%，成交面积52815㎡，环比上涨18744%，创造了东方自2014年以来最好的一个成交记录。

“双暂停”实施后，土地市场在出让和成交上都大幅锐减，3月土地出让11，比2月少9，出让面积190344.7㎡，环比下降85.19%，土地成交15，比2月少12，成交面积144719.79㎡,环比下跌71.5%，其中住宅用地成交44020.9平米，环比下跌84%，商业用地成交71083.9平米，环比下跌105.94%，工业用地成交29615平米，环比上升15.17%。

3月23日，全省成交2359套，成为全省成交最高的一天，也创造了海南有史以来最高日成交记录。从图上看，均价波动幅度不大，在10000元/㎡上下波动。陵水不愧是全国房租最贵排名第5的市县，也是3月唯一一个成交均价破2万的市县，环比上涨56%。

2359套创最高日成交记录

2015年12月，海花岛开盘，创造了销售金额122.05亿、销售面积136万㎡的记录，至今依然是房地产业的一个销售。3月，海花岛开始集中备案，儋州毫无悬念地成为3月海南楼市的冠军，成交了13483套，环比上涨2727%，成交面积90.2万㎡，环比上涨2268%，成交金额68.9亿元，环比上涨2343%。2015年单月成交量最高的是1月份，成交了9790套、82.4万㎡、85.6亿元，儋州3月的成交量相当于去年整个海南1月的成交量，在成交面积上还高出了7.7万平米。值得一提的是，就在海花岛一期开盘后，恒大就宣布海花岛价格“3连涨”，相对于一期6000元出头的单价，如今海花岛二期已经涨到了9000元。

3月成交量创单月最高成交记录相当于去年1个季度