楼市泡沫破灭信号暗示楼市泡沫破灭
除了调控政策的，土地供应量大幅增长就是一个明显的市场信号，因为土地供应量大增，必将带来房屋供应量的增加，而市场需求在一定期限内变化不大，供应量增加，需求相对稳定，房价就失去上涨的底气。
知名财经评论人牛刀称：2月5日，人民币连续9天大幅下跌，跌去了去年整个涨幅的四分之一，在18日再次下跌，跌去91点，险些跌停。这是奇怪吗？不奇怪，只能说明中国房价泡沫已经在爆裂。单纯的看人民币的下跌，还不能说明问题，如果结合其它的数据来看问题已经很大。那就是1月份9402万亿存款不见了。这就是有问题了，实际上是房价泡沫破灭已经开始。
这样的数据同时出现，别说是这三十年没见过，在中国历史上没有过，绝对是一件大新闻。我只能这样判断，在这种背景下，中国房价泡沫正在破灭。解决这个问题，只有一次性下调汇率才能避免危机，没有其他办法。
“我认为中国房地产业没有泡沫。”华远地产董事长任志强表示。而对于未来的房价走势，向来快人快语的“任大炮”认为，只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨。
房地产开发的均匀利润的时期已经到来，2014年，房地产企业面临的宏观形势将更加严峻，未来三五年时间内，住房回归民生轨道是基本方向，市场也将重新步入调整期。房地产开发企业不但要面对政策的变化和行业的转型，还要面对同行业企业整合洗牌。行业竞争从土地储备、融资、市场份额、区域拓展、人才、产品设计等多方面全面展开。【我来说两句】
在没有任何征兆的情况下，人民币兑美元即期周三开盘半小时内急贬近100点，曾一度让市场陷入迷茫。市场分析人士称，这波行情从在岸/离岸、本外币、基本面/市场价格三方面均出现，可能是央行干预所致，旨在打击升值预期。在一阵破6的呼声中，人民币自1月中旬创出6.0406元历史高位后，截至周三收盘已反向下跌近360个点。有财经评论员分析认为，人民币大跌是楼市泡沫即将破灭的信号。【我来说两句】
市场信号 房价增速平稳放缓
经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后，众多业内人士一致认为在2014年里，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。
十八届三中全会虽未提房地产“调控”，但专家认为，这并不意味着中央会放松调控或退出调控。从的方向上看，更着眼于市场为主的调控机制，重构市场供应体系，加大供应，盘活存量。2014年的调控政策目标是避免房地产市场剧烈波动，并逐步引导出台中长期房地产调控长效机制，推进房地产。
人民币升值人民币升值是相对于其他货币而言的，就是人民币的购买力增强。人民币升值的原因来自中国经济体系内部的动力以及外来的压力。内部影响因素有国际收支、外汇储备状况、物价水平和通货膨胀状况、经济增长状况和利率水平。
调控将从侧重需求转向加大供给
以上文字参考：扬子晚报
政策信号 调控将转向
2014年的楼市，将不可能继续延续当前市场普遍高涨的局面。随着供应的逐步增加，严重的供求矛盾将进一步缓解。预计2014年，整体市场的房价涨幅将逐步趋缓；交易量方面，购房需求的也将保持平稳。此外，资金已有变化迹象。美联储日前宣布退出QE，大量热钱或将流出中国。另外，2013年两度“钱荒”过后，2014年国内资金形势并不明朗。因此，房地产作为以资金支撑的产业，其发展也将受到很大。
大佬的“反调”：楼市没有泡沫
以上文字参考：网、经济参考报
行业信号 房地产开发迎来匀利时代
房价已经失掉底气
文章称，实践证明，类似“头痛医头，脚痛医脚”的行政化调控已难以从根本上住房价“脱缰的野马”，走出越调越涨的“怪圈”，需长远地建立“市场化为主手段，辅以调节”的政策引导体系。可以预见在2014年的楼市调控中，去行政化、差异化政策将成为调控主流。【我来说两句】
大量的保障房入市以及并不宽松的资金链同样了房价可能出现的大幅上涨。由于一线城市的供需矛盾并没有得到有效解决，房价不排除继续较快增长，而在部分二三线城市由于库存较多，房价必然增长乏力，部分甚至可能出现下跌。
文章指出，无论是从央行的居民问卷调查，还是从老百姓的切身感受，房价仍然是高，涨势依然不减。不过，在2013年，随着温州、鄂尔多斯等房价经历“滑铁卢”城市的不断出现，普通对于2014年的房价也有了新的期待，随着资金链的进一步收紧和投机资本的撤出，房价泡沫并非没有被挤压掉的可能，涨价不是唯一的答案。
人民币对内贬值人民币对内贬值意思是人民币在国内购买力降低了。这意味着在国内人民币越来越不值钱。物价稳定是宏观经济的四大目标之一。
之所以做出中国房地产业没有泡沫的判断，任志强表示，他个人对泡沫的理解是因为金融杠杆产生的，但是中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付，这样即使房价下跌了70%，银行也不会亏了，因为他只拿出了房价的30%作为贷款。所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场，不影响我们银行的金融体系，这就不叫泡沫。【我来说两句】
