海南楼市狂跌套牢投资者 专家称不会出现大规模崩盘海南楼市崩盘

海南楼盘均价跌三成 投资客多数被套

人们不禁担心，国际旅游岛海南可能身陷新一轮烂尾楼的前端。就此记者采访多位业内人士，得到的答案似乎并不是那么悲观。

张大伟表示，海南房价打折从去年就开始了，而并非什么新鲜事儿。而且打折的房子多在离海岸线比较远的地方，品质一般。卓亚地产的工作人员也表示，房价下跌了3成也是现在与两年前比。和去年比房价变化其实并不大。

凤凰岛仅仅是海南楼市的一个缩影。有报道说，如今海南楼盘均价跌三成。而在2009年下半年至2011年初海南楼市时进去的投资客，目前大多数人已经被套牢。

张大伟：更多的还是计算办法的原因，价格我们也统计过，有一些项目跌了20%左右，但是到40%的情况更多的是拿的前的不同类房源相比的，这个数据稍微有一些夸张。

卓亚地产：去年年初开始房价都一直比较稳定，不能说降价。降价的话要看跟什么时候比嘛，要跟国际旅游岛那会儿比的话那肯定有的，那都还不只降三成呢，基本上的话像我们三亚这边的，比如说国际旅游岛那会可以卖到二万块钱，现在的话大概就是一万四左右，要是跟那会比的话那肯定是降了。

在中原地产市场研究部总监张大伟看来，海南楼市价格与两年前确实有一些下跌，但是情况绝对没有报道中说得那么邪乎。