2015年全国楼市50强城市排行榜

　　上海易居房地产研究院2016年2月17日发布《2015年全国楼市50强城市排行榜》报告，报告显示，成交均价涨幅前三名的城市是深圳、上海和肇庆，涨幅分别为33.6%、18%和13.4%;成交量前三名的城市是成都、武汉和重庆，分别为2438、2151和1679万平方米。2015年，商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.2亿平方米，占全国总的商品住宅成交量近40%，其中前20的城市占比就接近全国成交量的25%，成交量超过1000万平方米城市有18个。

　　报告对2015年全国楼市50强城市进行了分类分析：根据楼市成交量，划分为超重量级城市、重量级城市、中量级城市和轻量级城市等4类城市;根据楼市成交均价，划分为超高房价城市、高房价城市、中等房价城市和低房价城市等4类城市;根据量价关系，划分为量价齐涨、价跌量涨、楼市相对稳定等8类商品住宅市场。

　　易居房地产研究院研究员谢金龙认为，成交量名列前茅的城市，主要原因可概括为人口数量多，城市消费能力尚可，房地产市场仍处在增长期。2014年，成都、武汉和重庆常住人口分别为1442万、1034万和2991万，从而支撑起庞大的住房需求。

　　对于成交均价涨幅前三名的城市深圳、上海和肇庆，报告认为，首先是量增带来了价涨，三个城市成交量增幅分比为67.6%、54.6%和74.1%;其次是成交结构因素，2015年深圳、上海单价6万元以上的豪宅公寓成交套数分别比2014年增长了373%、863%，远高于两市全部住宅成交量的平均增幅，从而拉高了住宅成交均价。排名第三的肇庆，情况也类似。

　　报告统计为了更贴合实际情况，考虑通胀因素和一定的市场波动，把2015年CPI的1.4%涨幅作为房价上涨的分界线，同时考虑-0.7~0.7%(CPI值绝对值的50%)作为波动区间;成交量考虑-1~10%(根据50强城市成交量增长情况)作为波动区间。就此，报告把50个城市分为如下8类商品住宅市场：

　　1、量价齐涨的市场：当成交均价涨幅高于2.1%，成交量增幅大于10%，我们定为量价齐涨的市场，这样的城市有21个，占成交量50强城市的42%。其中深圳、上海、肇庆、东莞、武汉和南京等城市最为突出，在商品住宅均价涨幅接近或超过10%时，成交量也超过了30%。

　　免责声明：凡本站注明“来自：X(非楼盘网)”的新闻和图片作品，系本站转载自其它，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：4008180066转621999。

　　春节楼市成交量呈现“双降”态势

　　广州楼市也受春节影响市民买楼热情普遍不高

　　大量岛外购房人群让海南岛楼市火热

　　三四线楼市的重头戏之一返乡置业

　　楼市调控或仍加码分析称房地产市场迎拐点

　　沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固

　　楼市迎来返乡置业小是谁带火了返乡置业？

　　楼市成交量“霜降”海南楼市却广受热捧!

　　在新政带动下沈阳楼市呈现回暖态势

　　17年股市能否跑赢楼市理由是什么？