三亚后花园”乐东打造海南西海岸的“价值洼地”（图2016-11-3海南乐东地图

一直以来，购房者比较熟识的地产项目都集中在海南的海口、三亚以及东部市县。由于房地产发展起步较晚，乐东的房产知名度远不如海南东部沿海城市。但在乐东这块价值洼地上拥有极丰富的热带旅游资源，以昌化江、毛公山、尖峰岭、西山岭、龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾共同形成的“一江一山二岭三湾”，在业界被为珍贵的生态旅游资源。

乐东县房管局局长陈泽栋在论坛上，向全国重点网络介绍了近年来乐东房地产的开发建设概况。陈泽栋介绍称，近年来，乐东高起点规划，大力招商引资，成功推进了龙沐湾、龙栖湾、龙腾湾、九所新区和县城抱由镇的开发新建设。以龙沐湾为代表的上述片区，经过几年的建设已初见规模。

论坛上，海南省房地产协会副秘书长陈丽文、乐东县建设局副局长罗前进等领导嘉宾一致认为，乐东目前的房地产潜力巨大，乐东山海资源以及由地貌等因素形成的干爽气候是海南岛独一无二的。

乐东虽然也是同样依靠“国际旅游岛”大背景发展起来的旅游地产热点之一，却采用了在旅游资源尚未得到充分挖掘、各项基础设施都没有得到落实的前提下，即以“超级大盘逆带动区域”的模式，在旅游地产产业中实属极其“非常规”的做法。

中国江西网海南乐东讯记者朱正报道：当海南东线的房地产经历了如火如荼的发展，房价攀高，渐趋饱和之时，地产精英们开始转移目标，海南整个西线地产正悄然崛起。随着大三亚经济圈的扩张，素有“三亚后花园”之称的乐东更是新潮迭起。1月10日下午，“2014全国重点网媒海南乐东行”30家的40多名记者，在乐东海南龙沐湾温德姆豪廷大酒店参加乐东房产论坛，听取乐东县房产主管部门负责人、房产行业专家，分析乐东房地产行业的发展动向和前景。

乐东黎族自治县位于海南省西南部，靠山临海。东和东北与五指山市、白沙县接壤;东南与著名旅游胜地三亚市交界，北与海南新兴工业城东东方市、昌江县毗邻，西南临南海。是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大的县份。

本网记者现场提问

据统计，截至2013年12月31日，乐东全县累计有26家房地产开发企业进行30个项目的开发，累计批准商品房预售面积307.94万平方米，44786套/间，其中商品房291.39万平方米，43326套；商业营业用房11.33万平方米，895间；产权式酒店5.22万平方米，565间。另据陈泽栋透露，截至2013年底，乐东有288套二手房完成交易，有300多套二手房正在交易中。

乐东地产论坛现场

“通过数据可以看出，二手房交易活跃表明乐东的房产存在很大的刚性需求。很多购房者都是40多岁，在海南买房是为养老做准备。”海南房地产资深观察员邓建华认为，乐东的房产兼具养生、度假、居住、保值等功能。随着交通和基础设施的不断完善，在未来全岛交通同城化的背景下，乐东房地产的价值将逐渐被重视。“目前，乐东的房地产是价格洼地、价值高地。”邓建华说。