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更新海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

更新海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

  5月上旬,海南宣布将打造“三极一带一区”区域协调发展新格局,即海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海城市带,中部山区生态保育区。详情》

  海南省统计局5月26日公布的《海南统计月报 2022.4》中就透露了相关数据。今日,小易君就跟大家分享一下,供行业参考。

  2022年1-4月份,海南全省房屋销售面积223.88万㎡,销量同比增长1.2%;房屋销售额达3808612万元,收入同比下降6%;折合全省房屋销售均价为17011.85元/㎡,房价同比下降7.15%。

  数据显示,2022年前4月,海南全省只有7个市县的房价出现上涨,同比涨幅在6.23%-27.16%之间。

  具体房价上涨市县有:儋州(10.73%)、五指山(27.16%)、定安(6.23%)、屯昌(6.38%)、乐东(11.61%)、保亭(20.65%)、陵水(12.90%)。

  海口方面,尽管房屋销量同比增加1.60%,但销售额却下滑了8.10%,房价亦下降了9.56%,前4月房屋交易均价为15609.86元/㎡。

  显然,海口的楼市热度一直都在,但这成交数据结果,不排除有“捂盘惜售”“价外加价”等市场因素作祟,使其销量、价格有“被趋低”嫌疑!

  三亚更有意思,根据前4个月的房屋交易数据,尽管该市的销量、收入双双同比上涨,但房屋交易均价却下降了22.53%,整体交易均价为24075.93元/㎡。

  而在房价下降行列中,跌幅最大的是白沙,-35.74%!紧接其后的依次为:万宁(-30.82%)、三亚(-22.53%)、海口(-9.56%)、琼海(-8.11%)、文昌(-7.63%)、临高(-6.76%)、东方(-5.56%)、澄迈(-2.28%)、昌江(-0.80%)。

  海口经济圈:前4个月的房屋销售面积130.88万㎡,销量同比减少3.90%;房屋销售额1965535万元,收入同比下降11.4%;折合房屋销售均价为15017.84元/㎡。

  三亚经济圈:前4个月的房屋销售面积53.83万㎡,销量同比增加23.9%;房屋销售额1397658万元,收入同比上涨5.9%;折合房屋销售均价为25964.30元/㎡。

  儋洋经济圈:前4个月的房屋销售面积8.95万㎡,销量同比减少27.2%;房屋销售额87737万元,收入同比下降19.4%;折合房屋销售均价为9803.02元/㎡。

  滨海城市带:前4个月的房屋销售面积218.78万㎡,销量同比增加2.2%;房屋销售额3753733万元,收入同比下降5.7%;折合房屋销售均价为17157.57元/㎡。

  中部生态保育区:前4个月的房屋销售面积1.31万㎡,销量同比减少30.7%;房屋销售额18199万元,收入同比下降17.6%;折合房屋销售均价为13892.37元/㎡。

  综上数据得知,今年前4月,海南“三极一带一区”五个板块中,只有三亚实现了房屋销量、收入同比双双上涨!

  此外,滨海城市带的房屋销量也有所增加,但是整体收入下降,由此可见,以环岛旅游公路为主轴,以环岛高速铁路、高速公路等交通廊道为纽带的沿线滨海城市房价,整体是下跌的!

  在这种形势下,5月15日,海口楼市率先“松绑”!限购、限价、限售、首付比例、商办等政策进一步放宽。详情》

  5月16日,海南公积金管理局跟进,出台最新房贷政策:降低二手房首付款比例、放宽期限,利好二手房市场。详情》

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  • 标签:海南房价最新价格表
  • 编辑:程成
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