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重庆房价上涨压力大吗?重庆楼市还具备投资价值吗?你怎么看呢?

重庆房价上涨压力大吗?重庆楼市还具备投资价值吗?你怎么看呢?

  这个国庆节重庆有很多一手房都在打着促销咨询,重庆楼市的人群似乎也一瞬间多了起来。#楼市爆料#在上一轮去库存的过程当中,重庆的房价涨幅也是非常大,也是非常迅速的,我们都看到了。然而最近这些年的表现却平平无奇,在国庆节的时候又打折促销,让我们联想到了房价在下跌。所以很多朋友开始怀疑重庆的房价上涨压力那么大,这样的一座城市还值得我们买房的投资吗?1,为什么很多朋友认为重庆的房价上涨压力较大?对于重庆这个城市,其实绝大部分朋友是看跌的,他们并不看好重庆的房价上涨。他们总觉得重庆是一座房价上涨压力特别大的城市,其实最主要归咎于两个原因。

  配图01,人均收入较低。在我国那么多优质的城市当中,重庆也算是其中一座,但是它的人均收入却非常的低。从总的GDP表现来看,重庆绝对是比较不错的城市,仅仅只排在了北上广深4座一线城市的后面,比成都还要好一些。然而人均GDP就非常的低了,好像只达到了4万元左右,所以很多人都说重庆的收入相对较低。他们总觉得收入如此低的一座城市,根本没有更多的购买力去支撑房价的上涨,所以它的房价上涨压力是非常大的。02,供应量庞大。同时我们也必须明白,一座城市的房价上涨,其实和它的供应量也有着非常重要的关联。一直以来我们都用天量供应来形容重庆的一手房市场,因为它的土地供应量实在是太大了。而从这些年的二手房挂牌量来看,二手房的供应量也开始庞大了起来。所以在供大于求的重庆,很多人并不看好它的房价上涨,总觉得房价上涨压力是非常大的。2,重庆的房子还具备投资的价值吗?所以我们总是不断在问自己,重庆买房真的还值得吗?重庆的房产真的还有投资的价值吗?房价上涨压力那么大,在这样的一座城市买房会不会不太妥当啊?

  配图01,重庆发展迅速,房价还有增长空间。我们必须明白,重庆不可能永远停地不前,不可能永远停留在20年前那个贫穷的年代。尤其是最近10年,我们发现重庆的发展速度真的是非常的快,整个城市的面貌在快速的提升。尤其是最近10年,人口在不断的回流,而且每年都有超过22万人次的新增人口流入。很简单嘛,一座城市只有不断的发展,能够提供更好的就业环境,人口才会不断的流入重庆,做到了。02,重庆的楼面价也开始创下新高。而我们从土地成本决定房价的一个角度来看,重庆的土地成本也再次创下了新高。这些年万源地实在是太多了,万源地可比以前的房价还要贵得多,尤其是比15年之前的房价。在15年之前,重庆主城区域的房价即便是在核心区域也是大几千的单价,而现在土地都比这个单价贵了。在今年的集中拍地,我们看到了很多区域的地价都已经破万了,看来重庆在全面的向前发展。……的确如此,所以我认为重庆的房价上涨压力并不大,只要调控政策放开。目前来看,房地产市场要回归健康平稳的发展调控政策,只是暂时的让重庆的房价维持一个相对平稳的状态。

  配图很多人都处于了观望的状态,购买力被挤压,有一天调控放开,购买力释放,房价就会迎来一波大幅的上涨。所以不要看出来重庆的房地产市场,如果你真的要在重庆买房投资,不妨在这个时候赶紧下手。

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  • 标签:重庆楼市值得投资吗
  • 编辑:程成
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