涨幅超125%！上海楼市二手市场狂飙！远超预期！

　　加上上周新房市场接连发生“千人摇”，从这些迹象来看，上海楼市的确是恢复了往常金三银四该有的状态。

　　闵行吴泾的“千人摇”网红盘——象屿招商公园1872，推出最后364套房源，共计1444组认购，666组入围，入围分57.17分。再次售罄，南区全部清盘。值得注意的是，选房的弃号率极低，前150号仅弃号9组。

　　与此同时，杨浦东外滩的“红盘”——保利珑誉，二期174套房源，100%去化，认购期就达到了3抢1的比例，且本次弃号率仅36%，最终273号清盘。

　　如果按照目前的推盘节奏来看，接下来的3-4月，预计二手房成交量会继续放大。成交类型方面，总价400万以内、产品类型为老公房的二手房，在2月份成交占比相较于2022年11月上升，总价600万以上、产品类型为次新房的二手房成交占比下降，小阳春的刚需属性明显。

　　2月上海链家二手房挂牌量猛增，截止到2月27号共5.57万套挂牌，相较1月上升约25.6%，是近一年来第三次挂牌量爆发。据上海链家研究院数据显示，春节后的二手房市场成交恢复良好，特别是2月份的第一个周末(也是节后第一个周末)，链家的成交量较此前增长了50%-60%，带看量增长了30%-40%，说明市场依然存在需求和购买力。