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浙江楼市新动态 楼市房产最新走势

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  8月30日,浙江台州黄岩区两宗商住地成功出让,总宗地面积7.6万平方米,折合约114亩。最终,上海中环投资开发(集团)有限公司、台州旗隆置业有限公司分别摘得一子,总出让金额22.32亿元。观点地产新媒体了解,此次出让地块分别为黄岩区天长北路东侧、青年东路北侧地块及黄岩区天长南路两侧、横街路北侧地块,均有大面积的配建安置房面积和回购面积。其中,天长北路东侧、青年东路北侧地块位于黄岩城区核心,出让面积5.76万平米,折合约86亩,为二类居住用地、商业用地,分A、B地块,建筑总面积414275平方米。A地块143155平方米,B地块271120平方米,A地块较大容积率3.3,B地块建筑密度3.2,地块较大建筑密度35%,建筑限高100米。工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修(安置房除外)。根据规划要求,竞得人须在A、B地块配建安置用房住宅建筑面积22.81万平方米;配建地下公共停车位300个,配建成本先按10万元/个计算;以1.5万元/平方米回购商业建筑面积3.83万平方米、住宅建筑面积1.7万平方米。最终,该地块由上海中环投资开发(集团)有限公司以17.47亿元竞得,楼面价9384元/平米,溢价率5.05%。据悉,上海中环投资开发(集团)有限公司建于1978年,旗下地产包括住宅地产、商业地产、保障性用房、城市改造项目四大板块,累计至今开发各类建筑1400多万平方米。此外,黄岩区天长南路两侧、横街路北侧地块则位于名列前茅人民医院东侧,出让面积1.84万平方米,为二类居住用地、商业用地,同样分A、B地块,建筑总面积13.09万平方米,较大容积率2.9,建筑限高80米,工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修。根据规划,在回购方面,竞得人须在B地块配建安置用房住宅建筑面积7.7万平方米和储藏室400平方米;以1.5万元/平方米回购商业建筑面积1.09万平方米。最终,该地块由台州旗隆置业有限公司以底价4.85亿元竞得,楼面价9066元/平方米。据了解,台州旗隆置业大股东为九合建投资有限公司,九合建由黑龙江省建设集团有限公司100%持有。

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