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2022年重庆楼市第三季度成交数据出炉

2022年重庆楼市第三季度成交数据出炉

  2022年快要结束了,宏观方面发力力度非常的大,所释放出来的信号也相当的明显,如果单从数据层面来看,对比以往年可能不太的理想,那么在这样的态势下,重庆楼市第三季度表现如何呢?我们一起来看

  第一,首先来看市场方面,根据重庆市网签数据统计来看(截至时间2022年10月11号)一共有269张预售证,12885套房源入市,从业态方面来看高层1963套,小高层3669套,洋房5990套,大平层434套,别墅829套,从区域方面来看,渝中方向无盘入市,江北方向742套,渝北区方向4281套,沙坪坝区方向1813套,南岸区方向526套,九龙坡区方向2417套,大渡口区方向551套,北碚区方向1802套,巴南区方向753套,核心方向占比依然是比较少

  第二,从成交方面来看,依然延续之前的走势,重庆的西面和北面的市场是购房者首选的选择,尤其是渝北区和沙坪坝区,值得购房者注意的是,虽然在传统市场淡季,7月份和8月份,开发商动作力度还没有那么大,在传统淡季的主要力度还是围绕利率方面,在9月份开始,也就是第三季度的最后一个,开发商之间内卷非常厉害了,尤其是远郊方向,少部分的楼盘降价力度可以说非常大,这里再一次看到了,天狼也反复给购房者强调过无数次了,核心的抗跌性

  第三,从二手房市场来看,根据贝壳找房和安居客的数据显示来看,由于7月份数据还没有完全出炉,不过没有关系,从现有出炉数据显示来看,在价格层面,购房者首选方向,3房为主,主力成交价格145-190左右,也可以说200万以下级别成交暂时是目前市场的主力,这点和上半年没有多大变动,在价格层面有所的下降,但整体来看,核心区方向相对比较稳一点,虽然也有下降,但是和远郊还有一些所谓概念性区域相比,这点价格下降的力度可以说不值一提,更为值得购房者注意的是,在三季度二手房成交市场上,优越的交通体系和良好商业配置,还有优质教育资源,具有这三者,他们的抗跌性非常的强,这里购房者一定要重点关注,这是购房者路上非常关键存在

  第四,宏观方面,宏观方面的力度大家都不陌生的,非常的大,尤其是利率方面,那么可以看到非常显著的信号风向的,不要去怀疑什么,也不要有一些不切实际的幻想的

  从整个第三季度市场态势来看,虽然在成交量方面不能说有很大变动,但是有两点值得购房者注意,第一,中高端业态成交力度提升比较的大,这点可以看到这类购房者对于市场的敏感度,楼市在低迷的时候,中高端楼盘表现都是比较的优异,直白的来说,该买的时候,不买,不该买的时候去买,你不高价接盘,谁高价接盘呢?,第二,就是天狼反复给大家强调,这一轮不要说重庆了,全国楼市表现如果只看数据,都不太理想的,但是就算在这样态势下,有些区域,有些楼盘依然是有亮点的存在,那么重庆楼市在哪儿呢?在核心,核心在这一轮中,抗跌性表现非常突出了,对于购房者而言,在这样的超低利低下,超强的宏观支持,不要错过核心的机会,最后的最后,再次强调,置业重庆,首选核心,抓住2022年最后的2个多月不多时间

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  • 标签:重庆三季度楼市
  • 编辑:程成
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