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房价倒挂是什么意思

房价倒挂是什么意思

  房价倒挂是比较不正常的价格差异,理解为区域间的房价倒挂以及新房二手房价格倒挂两种。区域间倒挂理解为较发达地区的房价比欠发达地区低,像市区的房价比郊区的房价更低。二手房价格倒挂即相同地段的房子,新房价格比二手房低。出现房价倒挂表明当地的楼市调控还有一定的空间。一线城市每一年中有波动,像房企受资金回款压力降价促销等导致房价下跌,但又受到利率下行等因素影响,价格出现摇摆,但整体每年同比会出现小幅上涨,涨幅3%内,可以视为横盘趋势。一线城市的房价偏高的,收入房价比过高,缺乏购买力支撑,但由于土地供给有限和社会公共资源的倾斜,依然有足够需求保持当前的价格水平。

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