《楼市风云》丨新闻报道：9月9日热点楼盘新闻

　　9月8日，云南滇中新区2021年储备土地推介会举行，吸引了金科、俊发、绿城中国、融创等知名企业参与会议。现场推介了空港经济区、安宁职教园区两区共计约5471亩储备土地，同时推介了下一阶段推向市场的16774亩土地。在近期拟出让的5471亩土地中，住宅用地仅1493.65亩，占比不足3成，还有289.5亩商住用地、1433.52亩商业/商务/商业商务/会展商务用地、2169.22亩工业用地及85.43亩科研用地。具体来看，空港经济区推介了小哨国际新城、东盟产业城、临空产业园片区、李其片区和杉松园片区（含长水航城）土地，总净地面积约4619.98亩。安宁职教园区集中推介5宗土地，分别为核心区民办高中地块、核心区商业地块一、核心区商业地块二、核心区住宅和商业地块、祁家庄休闲康养住宅地块，总净用面积约851.84亩。

　　9月6日“中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡·粤港澳大湾区招商推介会暨产业投资地图发布会”在中国深圳落幕！昆明市官渡区作为中国（云南）自贸试验区昆明片区的主战场，在“十四五”期间全面聚焦产业转型开拓创新，以“一轴六片区”产业空间格局，造就服务云南面向南亚、东南亚辐射中心的产业投资建设。作为全国首家招商地图APP，此次发布将进一步扩大官渡区招商影响面，精准传递招商信息、促进招商引资规模。同时落地深圳也将吸引更多世界500强企业及中外合资企业入驻昆明，推动昆明商业走向，引领官渡区商业价值迈向一个全新高度。同时作为世界知名五大房地产咨询机构之一，【仲量联行】相关负责人更在发布会现场就官渡区重点项目【华润中心】进行推荐，并表示对华润中心未来商业投资价值的看好！官渡区重点推介项目发布昆明·华润中心 万象城市综合体与昆明市官渡区人民政府【成功签约】。

　　对于昆明楼市近期的“降温”，南昌建工·雍锦园项目总经理朱林认为造成的原因是此前出台的“三道红线”调控政策给楼市带来的是全方位、持续性的影响，给开发商提出了更高的要求，也形成更大的压力。很多房企的融资力度开始直线收缩，不少企业只能动用包括降价在内的手段促销，以销售回款来缓解现金流紧张的局面。昆明市场虽有项目降价，但也有部分项目涨价，房子作为商品房有跌有涨属于正常现象。就目前昆明市场来看，房价虽然微降，但在合理范围内；若结合全国市场来看，昆明房价也属于较稳定的阵营，并不存在“暴跌”的情况。而且，无论市场如何变化，始终在围绕着“房住不炒”的主基调下展开，可以预见的是未来楼市的稳定，尤其是房价的稳定依然是政策导向的重中之重。

　　4、【专家:房地产税或年底前试点开征,税率不超过总价1%】近日，中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉中国新闻周刊，征收房地产税政策已经提上日程，从短期来看，房地产税开征会对房价有影响，且对炒房群体有重大影响。从四部委的会议来看，这次不是理论层面的探讨，而是讨论实施方案，相当于试点前的一个动员会，新闻很短，但是释放的信号很强烈。从这来看，试点不是遥遥无期的，已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。

　　昆明涌鑫中心项目由云南涌鑫地产有限公司开发建设，位于呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处，于2013年8月开工建设。其中A1、A4、A5、A7地块已经完成竣工验收并交付使用。因项目资金链断裂，拖欠施工方大量工程款，导致A2、A3、A6、A8、A9地块停工至今。今年9月，呈贡区住房和城乡建设局多次约谈云南涌鑫房地产开发公司，督促其扩宽融资渠道，多方面筹集资金或是引入第三方进行合作开发，尽快实现工程复建交房，但因项目存在拖欠大量工程款等问题，目前仍难以引入合作方和接盘方。不过，据业内消息，拟由呈贡区城投公司用2亿元购买涌鑫哈佛中心A3地块1号楼及部分车位，回款专项将用于项目后续工程建设。据消息透露，目前双方已达成一致意见，正在协商具体细节。