关于近期合肥楼市热点还是有几句话要说不吐不快。

　　昨天，一篇所谓大V的文章刷了一下屏。文章标题就是《我彻底认怂了！拎着200万，却在这里根本买不到一套房！》

　　文章的主要内容，是点评了一下合肥楼市的部分现状，顺带批评了合肥楼市的监管与调控政策，如果单从每一段话来看，没什么大问题。但是，是极其片面的。

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局，联合召开房地产开发企业、房地产经纪机构约谈会。11家重点房地产开发企业、4家重点房地产经纪机构负责人被要求参加会议。官方表示，针对市场存在变相加价、跟风炒作等行为，有关部门正在开展专项检查并进行约谈，对涉嫌价外加价等违规销售线索正在履行调查处理程序。会议要求，各房地产开发企业及房地产经纪机构要深化认识，不得搭售、价外加价，不得虚假宣传、无证预售，此外还要加强行业自律和内部管理。

　　我们能从公开报道上看到的，合肥对楼市的监管一直停留在会议监管的层面上，即使有实际动作，也没有在媒体上公开报道，甚至到底是哪些企业被约谈我们也无从得知。

　　合肥楼市里的部分乱象从去年第三季度就已经显现，今年愈演愈烈。可以说，合肥楼市监管来得晚，力度小。

　　三稳工作是房地产行业调控的主要目标。目前合肥楼市地价和房价从整体上来看问题不大，但预期问题不小。如果稳不住预期，不仅现在热点区域板块稳不住，还有可能带动其他板块投资投机性购房的增长，真正伤害了合肥房地产行业的发展及居民的实际居住需求。