合肥“第一摇”诞生之前这七大楼市现状你须要了解！

　　的现象在合肥已经出现，如大多数银行针对未结清的二套房业务，按照首付4成来办理；华夏、渤海银行额度紧张；建设银行最长放款周期需要半年

　　但最严格的还是要数4月初的“新政八条”，包含新房、二手、学区、限售、限购，以及增加土地供应、约束中介、经营贷等，覆盖面非常广，也非常严。

　　如今，新政发布已经半个多月了，效果已经初显，如滨湖包河高新等区域的热度有所下降；名校房价格开始走低，成交下滑；二手房价格有下调的趋势，热度明显下降

　　根据新政内容显示，2021年合肥的居住地，在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%，确保全市不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩。

　　总供应面积约5599.95亩，与去年相比增加了近乎一倍。除了政务新站区以外，其他7区的居住供地都比去年要多。

　　目前4月的土拍已经发布，仅长丰、巢湖5宗居住地。集中供地的时间大概率会在5月、8月、10月进行。

　　近日新房市场也是蠢蠢欲动，纯新盘、热盘都在计划首开或加推，“新房摇号”的相关细则已逐渐明确，摇号系统即将上新，第一个摇号的楼盘即将产生。

　　位于肥西上派板块，丽丰铂羽公馆西南侧的华地肥西FX202025号地块案名出炉：华地伟星·龙川时代。

　　包河融创印湖湾即将首开，推出143㎡的多层，共108套，均价25750元/㎡；117㎡、139㎡的小高层，共208套，均价23250元/㎡。目前正在验资，金额200万。

　　瑶海区伟星玖玺台即将首开，推出5栋楼，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。现已启动验资，金额50万。

　　蜀山区运河新城板块，龙湖文德璟宸天著建筑面积约89-105㎡的小高层、多层即将首开，约300多套房源。

　　新站招商奥体公园正在验资，金额2万，预计5月首开。推出89-97㎡小高层、97-105㎡多层。

　　佳兆业滨湖和鸣营销中心即将开放，预计6月首开推出建筑面积约120㎡、130㎡、143㎡装修多层。

　　如滨湖中海九樾绿城招商诚园禹洲绿城蘭园，即将有约124套多层房源入市，均价约2.4万-2.8万/㎡。

　　包河区的招商东望府将加推小高层G02#楼、高层G07#楼，共198套房源，均价2万-2.3万/㎡左右。

　　还有蜀山区的佳源花海印象即将加推小高层、多层，均价19497元/㎡；新站区的高速中央公园、肥西的正荣旭辉政务未来

　　从近一个月，合肥的开盘去化数据来看，一共开盘加推37次左右，除了政务、蜀山、经开区以外，其余9个区县均有开盘。

　　但是从去化结果上看，并不理想。新站1.45万/㎡的毛坯高层，开盘去化仅13%；肥东1.24万/㎡的毛坯小高层开盘仅卖46%。

　　高新海亮九玺一套建面约87.18㎡的三室两厅，最初挂牌价258万。4月5日新政出台前几个小时，紧急降价13万。

　　温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。