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2021年北海楼市总结预售篇:预售面积约16512万㎡获证住宅房源17014套

2021年北海楼市总结预售篇:预售面积约16512万㎡获证住宅房源17014套

  2021年,北海楼市在“焦灼”中度过,疫情反复、房住不炒反复强调、年末楼盘集体“降价”……全国市场跌宕起伏,大到有上市大型房企的持续“爆雷”,小到一些小企业、小公司举步维艰。北海房地产市场也开始出现“冷场”、“降温”的情况,各大房企推盘节奏都有所放缓。那么,在这一年里北海市城区楼盘新增预售情况如何,有哪些楼盘取得了商品房预售许可证?

  据北海房产超市网统计:截止到2021年12月31日,北海市城区商品房共获批预售许可证98张,涉及48个楼盘,获预售证新房面积约165.12万㎡,共计23299套,其中获预售证的住宅房源共17014套。

  2021年北海市城区新增预售面积约165.12万㎡,相较于2020年(241.91万㎡)减少了76.79万㎡,同比下降了31.74%。新增预售23299套房源,较去年(35954套)减少了12655套,同比下降了35.20%;其中,新增预售住宅房源17014套,较2020年(26962套)减少了9948套,同比下降了36.90%;非住宅方面,全年新增了1471间商铺、122套商业用房、3926个机动车车位、698间办公用房、1家酒店、64套工业用房、1间储藏室、2间杂物房。2021年新增预售的23299套房源中,用于住宅的就占比73.02%,商业用途仅仅占6.84%,办公及其他只占20.14%,可见北海房产市场依然是商品住房占据主导地位。

  从获得预售证的楼盘来看,获得预售证的48个楼盘中,北投观海上城、中房大厦、盛世华府、广旅冠岭港湾、龍胤银滩天际、交投碧桂园·海上星辰、银滩明珠、朗庭、金辉明珠半岛、海岸天街广场、金石爱情海等11个项目是纯新盘新入市,其他均为老盘新推。从预售面积来看,碧桂园·北海阳光预售面积居榜首,达115963.65㎡,占比总数的7.02%;其次是阳光城·悦江海/向海金融城,预售面积共计90254.19㎡,占比总数的5.47%;第三是海悦华府,预售面积共计80389.81㎡,占比总数的4.87%,三项目占比总数的17.36%。

  从获得预售证的时间上来看,2021年,北海市城区一共获批98张预售许可证,其中四季度为全年新增预售证数量、预售面积及预售套数的冰点,上半年因传统销售旺季“金三银四”,开发商积极推盘,4月获证最多,2月、3月次之;然而2021年“金九银十”销量不如预期,成交量还不及淡季,因此11月获证数量、面积及套数全年最少。

  从2015-2021年的北海新增预售面积对比图中我们可以了解到,从2015年到2016年,新增预售面积呈小幅下降趋势,但从2017年开始,新增房源量一直呈大幅上涨趋势。随着2017年、2018年两年间土拍项目扎堆入市开盘,2019年新增预售面积达到5年来新高,2020年受疫情等各方面因素影响,新增预售大幅下滑,而2021年继续下滑,相较于2020年下降了31.74%。

  从获得预售许可证的区域来看,过去的这一年,城南片区还是占据着北海整个市场的重心和主角的位置。北海市全年的新盘推售、预售证发放,主要集中在这一区域。城南片区新增预售面积约占比总数的24%。

  以上就是2021年全年北海市城区新增预售的情况,用真实的数据多角度了解北海楼市,为买房者们安家立业提供有力“凭证”。数据来源于北海房地产网,仅供参考,具体以官方发布为准。返回搜狐,查看更多

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