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一日之内四城宣布降首付 二线楼市再“松绑”

一日之内四城宣布降首付 二线楼市再“松绑”

  8 月 12 日下午,南京、苏州、无锡纷纷宣布下调房贷比例。晚上 9 时许,济南也加入 降首付天团 ,这个 中元节 挺 热闹 。

  网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房首付比例,无房有贷、有房无贷的居民家庭,首付比例下调至最低 30%,有房且未结清的居民家庭首付比例降至最低 60%。12 日下午,工商银行、中国银行南京市营业网点表示,该政策属实。工商银行上述网点中的一名工作人员称,按照此前政策, 有 1 套住房、但没有购房记录的居民家庭或相应购房已结清的居民家庭 属于二套房,首付比例最低 50%,如今则下调到最低 30%。 居民家庭拥有 1 套住房且相应购房未结清 ,再申请的话,此前要求的首付比例是最低 80%,如今下调至最低 60%。

  当地首套住房商业继续执行 30% 首付比例,二套房不仅取消前期的 认房又认贷 ,还对首付比例大幅调整,其中有房贷已结清的首付比例从 50% 降至 30%,有房贷未结清的则从 80% 降至 60%。

  江苏省无锡市一商业银行工作人员今日确认,近日该行已开始执行新的商品住房政策,名下有一套住房但未结清的购房者,购买二套商品住房的,最低首付 50%;名下有一套住房且已结清的购房者,购房第二套商品住房首付最低 30%。

  济南住房公积金中心发布公告,为促进济南市房地产市场高质量发展,充分发挥住房公积金制度的保障作用,保持商贷和公积金二套房首付款比例政策相一致,现对个人住房公积金二套房最低首付款比例调整如下:

  一、在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金,最低首付款比例由 60% 调整至 40%。

  4 月 29 日,中央召开局会议,提出 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。 各地纷纷响应号召,进入 5 月,即有超百城出台房产新政,包括上文提到的南京、苏州、无锡、济南,分别提出降首付、调整购房资格限制、多孩享受公积金额度提高且多一个购房资格等诸多方向的举措。

  7 月 28 日,中央局分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,提到 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

  至此,部分城市继续因城施策,在原有基础上继续加码,除利用发放购房补贴、降首付、调整公积金额度等常规手段外,还出现了 花式 创新,试行诸如奖励购房中介、推出房企版 房 等。

  在此背景下,一日之内四城政策连发也就不觉得意外了,毕竟 5、6 月每日多城房产政策 抢头条 的时间也并不久远。

  8 月 15 日,国家统计局发布《2022 年 7 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,7 月份,70 个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增多。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

  对此,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,今年以来,房地产市场整体上呈现下行态势,房地产投资也有所下降,可能对相关的消费也产生了一些影响。总的看,房地产市场呈现下行态势,当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,保持平稳健康发展,对于经济的影响会逐步改善。

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  • 标签:今日楼市新闻头条
  • 编辑:程成
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