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超百万方的土地储备,再探东沈河“高官台”核心,交通迎来重大利好!

5月12日,沈阳市自然资源局发布挂牌交易公告。经沈阳市人民政府批准,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备服务中心承办)组织挂牌交易兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、沈西一东路-33地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、202国道北-1地块、原47所地块、桃李面包北地块。

至此,2022沈阳第一次集中供地终于来了!不过,此次供地首秀,仅有8宗地块出让,和平、沈河、大东、于洪土地缺席。

而众所周知,土地储备丰厚的沈河高官台板块一直备受关注。尤其是在当下,主城土地日渐稀缺,发展进入瓶颈,沈河向东,无疑成为城市城区价值跃迁的新出口。

截至目前,高官台已成功出让了三宗重磅地块,为板块价值奠定了坚实的基础。虽然此次土拍首秀未能参与其中,但板块利好不断,区域价值难以忽视。

其中,根据火勺近期的实探,高官台板块交通方面就即将迎来重大利好。

据悉,去年下半年,沈白高铁辽宁段开工建设,并率先启动了其附属工程——高官台街公铁立交桥的建设工程。

如今,根据实探来看,项目建设接近尾声,桥上部分整体已经完工,目前正在进行桥下管线以及人行道、自行车道的铺设,预计本月公铁桥就将通车投入使用。

据悉,新建的高官台街公铁桥起始于高官台街与东贸路交汇处,跨越了辉山明渠、沈白高铁、沈吉铁路、工农路、陶瓷厂专用线(目前改为宝马专用线)等,全长1.2公里左右,属于沈白高铁的附属工程。

而熟悉区域交通的相信都会了解,高官台街涉及铁路道口,平时有火车通行,路口的车辆就需停车等待。同时,高官台街周边还涉及多个批发市场、货运站及工厂,大型货车较多,路况复杂。尤其是碰上火车通行,交通压力更大。而未来沈白高铁开通后,高铁的通车频率更高,会严重影响高官台板块的交通出行。

如今,高官台架设公铁桥,把之前地面道路与铁路平交的现状改为立交。未来通车之后,不但可以让跨铁路而过的车流快速通过,也能将原有车流快速分流,减轻高官台板块的交通压力,利好区域出行。

另外,根据实探,保利天汇与汇峯新组团目前也已全面复工,且进度飞快,未来高品质人居核心住区如今已初见雏形。

整体来看,高官台土地虽未能出现在此次沈阳首拍名单之上,但雄厚的土地储备不容小觑,一直备受期待的高官台东-2地块目前也是“待字闺中”,今年后期土拍能否顺利出让也是业内关注的焦点。毫无疑问,超百万方的土地储备,加之积极兑现的配套建设,让高官台成为沈阳二环内的“宝藏”区域。

那么,未来高官台在配套、土地等方面,还将有哪些新进展,本号也将持续关注。

◆文|曼曼◆ |大伟

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