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沈河区重拳出击盘活停缓建项目,万科接盘富丽华开启主城价值迭代之路

2020年,沈河区委区政府重拳出击,盘活区域内停缓建项目,已取得卓越成效。截止2020年5月,沈河区成功启动停缓建项目8个,总占地面积26万平方米,总投资172.5亿元。其中,备受沈城百姓关注的北站富丽华项目,也迎来了新的转机,万科通过在建项目转让方式正式获取北站富丽华地块,并于2020年5月26日完成爆破拆除作业,并定名「万科·大都会」。

金融商贸区 城市发展核心引擎

沈阳北站富丽华酒店位于沈阳北站东侧,坐落在北站路与敬宾街交汇处,占据沈阳金融商贸区的重要位置。金融商贸区是一座城市“财富”的聚集地,也是城市重要的经济发展引擎。放眼全球,从纽约华尔街,到伦敦金融城,再到香港中环,每一个影响世界的金融中心背后,都代表着一个城市的繁荣与崛起。

沈阳北站金融商贸区成立于1991年,历经近30年发展,已形成吸引产业、聚集资本、容纳全球前沿资源的省级开发区,周边产业逐渐呈现多元化趋势,发展动力强劲,是全国除上海陆家嘴金融贸易区以外,唯一一个以金融商贸为属性的开发区。

区域内聚集各类金融机构百余家,涵盖银行、保险、证券、期货、基金、小贷、融担、资产管理、企业集团财务公司、融资租赁、消费金融、金融中介服务等10余种金融业态,是全省乃至整个东北的金融管控中心。在这样的核心商贸区建项目,无论是商业还是住宅,都将体现沈阳乃至东北的“顶级”水平。

图片源自网络

人才汇聚 金融商贸区成市场抢夺焦点

金融商贸区不仅能拉动经济增长与城市建设,也能带动区域房产增值。与传统的主城核心区不同,北站金融商贸区内汇聚的众多高端商务和高知人才,拥有较高的审美品味和丰富的海外游历经验,更向往资源集合化、中心化的生活模式,除生活的品质感与私密性外,更注重时间成本,追求与身份地位匹配的消费场所。

图片源自网络

结合高知精英人群的置业需求,北站金融商贸区内的高端住宅产品,备受财富圈层的青睐。而受主城土地稀缺的限制,近年来,区域内在售产品十分稀少,无法满足市场对高端产品的渴求。既要匹配北站金融商贸区的高端定位,又要满足财富圈层对于产品的高标准需求,对于万科而言,如何打造与之匹配的典范标杆性产品,不仅关乎市场价值,更体现了企业的社会责任感和价值取向。

肩负责任 赋能城市新生

作为沈阳人的“老朋友”,万科与沈阳共同发展已有近三十年时间,从沈阳首个花园式封闭小区、首个物业服务式小区、首个规划样板间住宅……万科带动沈阳房地产市场迎来新纪元,也为城市宜居界面开创了全新的发展方向。万科深谙沈阳城市发展脉络,由他来重启富丽华项目,更新城市界面,人们更多的是“期待”,而少有“担心”。

沈阳万科项目分布图(图片来自官方公众号)

重启富丽华项目,亦是万科责任心的体现。资料显示,北站富丽华大厦建于1991年6月,占地面积1.45万平米,建筑面积11.6793万平米,1997年底,项目因企业自身问题停工。“占尽繁华”的高端项目沉寂近30年之久,令人唏嘘的同时,改造难度亦十分巨大。接手富丽华,可以选择在原有建筑基础上“续建”,但历经多轮讨论,万科最终决定增加建筑成本,在原址“推到重来”,昭示着万科换新城市建面的决心与担当。

涅槃重生,也预示着北站金融商贸区正在孕育着一场新的蝶变。从案名来看,项目定位为高端都会系产品,在万科众多产品系当中,都会系最为贴合金融商贸区的气质。从美国纽约的100E 53rd Street,到伦敦万科首个项目THE STAGE的落地,再到北京万科大都会滨江、杭州万科大都会79号,都会系项目始终遵循城市发展脚步,满足城市高端商务圈层的真实诉求。值得注意的是,这是万科都会系首次亮相沈阳,它所承载的不仅是一次“高端项目”的迭代,更是房企对于社会责任的承担,和对城市建设的全情投入。

北京万科“大都会滨江”

未来,随着万科大都会的亮相,在实现板块价值迭代的同时,将为财富圈层带来怎样全新的生活体验,让我们拭目以待。

编辑|李佳蔚

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