海南陵水房价跃居全国县城首位3万房价比肩一线城市陵水凭什么

　　而海南这些年的房价，也确实很猛。易居研究院就指出：实施限购之后，今年3月海南房地产开发的投资增速也是强于全国数据。

　　在全国房价被调控的大形势下，海南房价为什么还能一路高歌猛进？未来的海南房地产，是否又值得大家投资？

　　首先从大环境来看，海南的房地产上涨具有先天优势。一方面，海南自然环境优越，不仅日照充足环境秀丽，而且空气质量也是名列全国第一。

　　在国内鼓吹健康养生的大环境下，海南优越的生活环境，就已经足够吸引一大批投资者，比方说东北群体。

　　基于其优越的地理位置，海南也被中国划分为自由贸易港地区。并在国家的大力支持下，海南的经济和各项基础设施，也获得了新的增长点和机会。

　　而在海南房价一片大好的情况下，作为海南县城的陵水，其房价也跃居全国县城房价首位。34788元/平米的价格根本不输一些二线。

　　可能也有人疑惑，就算陵水背靠大树好乘凉，充其量也不过是一个小县城，为何房价直逼大城市？答案在于三亚。海南是度假者的天堂，而三亚则是天堂中的天堂。

　　此外，陵水的自然环境也很优越，位于海南热带与带的分界线，干湿季节清晰，气候适宜，十分宜居。

　　而且相比于旅游业发达的三亚，陵水显然更为清静。少了嘈杂的商业气息，这里多了更多闲适的人文气息。很多住在这里的人，傍晚还能享受一下阵阵海风，体会生活的惬意之感。

　　而海岛对房客的吸引力，远远大于市中心。所以当陵水县中心的房价均价不过在两万元左右时，清水湾、香水湾之类的海岛房价，已经逼近四万。

　　今年5月份，陵水房价已经位居全国县城房价之首。并的中国房价行情网的数据显示：陵水的房价还将继续上升。

　　从数据上看，今年四月份陵水房价为30250元/每平方，二手房价格则冲到了33936元/每平方，而三亚同期房价，也不过为36000元左右。

　　答案是肯定的。在海南自贸港的规划中，陵水的黎安镇就被定位为“国际教育创新试验区”。从2019年开始，已逐步引入中国传媒大学、北京体育大学、南方科技大学等16所国内高校。

　　并计划于今年9月面向全国进行首批招生。除此以外，作为中国唯一一个自由贸易港，这里也少不了免税店的存在。

　　可以预见，受益于海南自贸港的建设，未来陵水无论是经济发展还是教育发展，都会迈入一个新的台阶。

　　90年代海南房地产泡沫历历在目，同曾经的三亚一样，随着房客的大量涌入，一方面陵水房价逐渐接近天花板，另一方面，陵水的住房用地也在逐渐减少，步入存量时代。

　　事实上，根据时代周报的记者报道：2019年，陵水仅有1公顷住宅用地供应，相比2018年锐减至98.4%。

　　我以为，在国家总体调控房价的大方向下，其实不论大家买哪里，都需要更加的谨慎。不能只图未来的升值空间，一心奔着房价上涨、投资等念头去海南买房。

　　而应该根据自己的实际规划，以刚需为主，切实考虑自己的居住需求。即便是作为投资，也要想清楚投入周期和回报周期，确定都在自己的承受范围内。不然难免竹篮打水，一场空。