海南楼市暴涨

　　客户希望李浩天在半个小时内赶到海口市中心敲定购房一事，但此时的他正在海口西海岸片区带客户看房。将客户托付给同事后，他便驾着车一溜烟似的离去赶往市中心。

　　3月7日，全国期间，全国代表、海南省省长刘赐贵在海南团日上公开。他向表示，前段时间海南房地产市场出现“海南封岛”、“建跨海大桥、海底隧道”等虚假消息，让大家赶快到海南买房子，为此海南已依法依规处理了19家违法违规房地产开发企业和中介企业，“海南将打击虚假广告、哄抬房价等行为，以后发现一家处理一家，以消费者的权益。”他说，海南地理资源得天独厚，房子是用来住的，而不是用来炒的。

　　根据海口市确定的“中强、西拓、东优、南控”的城市发展战略，作为“西拓”的西海岸片区，随着海口市新行政中心的形成，数平方公里面积的核心地带，聚集着大大小小30多家房地产开发企业。该区域房价的涨跌，对于整个海口楼市而言，具有一定的典型意义。

　　去年9月份，海口市房地产业协会发布的海口西海岸商品房市场信息显示，去年1～8月该区域商品房均价为8142.92元/平方米，同比下降13.28%。而当时海口市商品房均价也仅为8389.53元/平方米，同比下降0.1%。但从去年10月份开始，三亚、海口等地楼市价格出现一攀升局面。在这一势头下，拉动了海南整个楼市商品房价格上扬。

　　在西海岸高端小区“府”，尽管该楼盘项目的营销属于另外一家中介机构，但对于其他中介机构带来的客户，他们依然显得格外热情。外带客户的中介机构工作人员将看房人交给案场接待人员后，便坐在一旁不再插话。而在此前，中国房地产报记者曾到访过该楼盘，被告知只有顶层的房子可供选择。但这一次，案场人员告诉记者可以选择楼层。

　　中国房地产报记者在走访中发现，海南楼市整体价格上涨，部分资源优势较为明显的房地产开发热点区域、热点城市，其楼盘价格涨幅较大，部分楼盘价格涨幅翻倍。最为明显的三亚市，其高位运营的房价直接拉动了整个海南商品房均价的提升。但整体而言，无论是一些商业房地产网站，还是自、朋友圈发布的商品房价格，均高于中国房地产报记者实际走访所了解到的价格，一般高出2000元/平方米。

　　海南楼市燥动引发的“购房热”和房价飙升，引起了主管部门的关注和严肃整顿。

　　在全国工作报告提到加强监管房地产开发、销售行为之前，海南省住建厅召集当地70家房地产开发商及中介机构座谈，并对19家因涉嫌违法违规行为的企业进行了约谈和相应处罚。此外，针对海南房地产市场最近表现的形势，海南还出台了“从严查处捂盘行为”等6条措施，这一举措被广泛认为是向海南房地产市场“开了第一枪”，严管和规范当地房地产市场秩序。

　　3月3日，海南省住建厅向发布消息，海南绿城蓝湾公司负责人被陵水县房管局约谈。而被约谈的原因是该公司涉不实信息发布。2月18日，宏X网刊载一篇题为《海南楼市卖断货：再掀抢房局面》的文章称，“2017年头40天里，绿城蓝湾又卖掉了18亿元的房子，这几乎是2016年销售额的一半。海南绿城总经理张超在春节期间最头疼的事情就是，刚推出的新品海棠苑没几天就卖断货了，在海南楼市最火的时候，他们无房可卖了”。而经当地房管部门调查，该报道内容与实际情况不符。